사업계획서 자료 주상복합 단지 건설 프로젝트 사업계획서 업로드

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사업계획서 자료 주상복합 단지 건설 프로젝트 사업계획서

[사업계획서] 주상복합 단지 건설 프로젝트 사업계획서

Project 이슈화 투자수요 확대 유발 성공적 마케팅 희소성 건축미 미래형 첨단시설 최고 상권 투자가치 효과적인 광고 & 접촉수단 강력한 언론 Drive 미래 수요자 안정적인 마케팅 접근 1단계 : 최고의 입지에 최상의 상품 2단계 : 프로젝트 BOOM 또는 Brand 수요 3단계 : 성공적 Brand 마케팅 완성 사전 마케팅 4. 마케팅 전략 2-3) 마케팅 전략 (Work flow) 대광방지산개발유한공사 댕밟렛뒈끓역랙唐掘무鱇 Concept Fixing Process Pro Booming-up Process Pre-Marketing Process Marketing Operating Process Marketing Finishing Process 상품의 Positioning Marketing Target 설정 잠재수요자 DB구축 잠재고객의 확충 잠재고객의 유효 수요화 청약 및 계약 상품의 타켓...대광방지산개발유한공사 大光房地???有限公司
한국공단 상업지구 주상복합 단지 건설 프로젝트 사업계획서
Contents
1. 사 업 개 요
Summary

2. 시 장 현 황
Market conditions

3. 상 품 구 성
Product mix
4. 마케팅전략
Marketing Strategy
5. 추 진 일 정
Schedule
대광방지산개발유한공사
大光房地???有限公司
1. 사 업 개 요 Summary
1) 위치 및 개요

2) 지역도(항공사진)

3) 지역도(지도)

4) 평형구성
대광방지산개발유한공사
大光房地???有限公司
사업개요
위 치 : 중국 요녕(영구) 연해산업기지 한국공업단지 상업지구 지 역 지 구 : 일반 상업지구 용 도 : 공동 주택, 근린생활시설(판매시설) 면 적 : 113.370m2 중 90,894.2m2
1-1) 위치 및 개요
해변(빈해)도로
신련대가
(연해산업기지의 메인도로 폭(74m))
한 국 공 단
사업지
민싱강
민싱강
민싱강
일본공단
고신기술개발구
(현재 입주)
장비제조산업구
유럽공단
영구시내
중국 공단
한국공단->영구 국제 빠이첸 항구(25분-30분 거리)-폭 60m
대광방지산개발유한공사
大光房地???有限公司
공원/
광장
신련대가
신련대가
한국공단 상업지구 A-1
1-2) 위치 및 개요
사업개요
본 사업지는 공단 내 주거와 상업시설을 수용할 수 있는 유일한 최적의 사업지이며, 공단내의 핵으로의 발전과 독점 상권화를 기대할 수 있다.
상업지구 사업지
민싱강
민싱강
민싱강
일본공단
고신기술개발구
(현재 입주)
장비제조산업구
유럽공단
영구시내
중국 공단
영구시내
중국공단
한국공단->영구 국제 빠이첸 항구(25분 ? 30분거리)- 폭 60m
해변(빈해)도로
신련대가
(연해산업기지의
메인도로 폭(74m))
공원
/광장
민싱강과 사업지
경계로 폭 20m 녹지
신련대가
신련대가
한국 공단
■ 건축개요
공 사 명
중국 요녕(영구)연해산업기지 한국공단 상업지구 건설
대 치 위 치
중국 요녕성 영구시 연해산업기지 한국공단 상업구 (신련대가와 빈해대도 교차로 지점)
대 지 면 적
113,370m2 中 90894.2m2
지 역
일반상업
도 로 시 설
74m, 60m, 10m
구조 / 규모
지상 5층 / 건물 배치도 참조(p24) /철근 콘크리트 라멘조
용 도
공동주택, 판매시설
세 대 수
아파트 : 2,243세대, 상가 : 72세대
건축연면적
아파트 351,032.1m2 + 상가 86,400m2 (400m2*2*74) = 437,432m2
건축면적
34,130.81m2 (평수별, 세대별면적)+28,800m2 (상가1층면적*72)=62,930.81m2
건 폐 율
60%
용 적 율
400%
주 차 대 수
법적 주차 대수 : 100m2당 0.45대(건축면적) 사업지역 내 705대 기준, 계획 주차 대수 : 대당 35m2
공 개 공 지
대지면적의 10% 이상
녹 화 면 적
대지면적의 25%
1. 사업개요
1) 위치 및 개요
본 사업지는 공단 내 주거와 상업시설을 수용할 수 있는 유일한 최적의 사업지이며, 공단내의 핵으로의 발전과 독점 상권화를 기대할 수 있다.
구 분
전 용
발 코 니
계단실, 복도
기 전 실
주 차 장
비고
아 파 트
198,4457.45
-
153,068.75
3,762.6
457
■ 용도별 배분 면적표
■ 평형별 면적표(아파트)
Type
세대수
전용면적
발코니면적
공유면적
공급면적
기타공유
계약면적
A
400
60.00m2
18.14
8.98
2.71
68.98
20.86
31.02
9.38
100
30.24
B
403
73.85m2
22.33
11.50
3.47
85.35
25.81
34.65
10.48
120
36.29
C
200
78.77m2
23.82
20.45
6.18
99.22
30.01
40.78
12.33
140
42.34
D
420
92.36m2
27.94
24.89
7.52
117.25
35.46
51.49
15.57
168.74
51.04
E
410
97.21m2
29.41
26.20
7.92
123.41
37.33
54.19
16.39
177.60
53.72
G
300
116.87m2
35.35
31.50
9.52
148.37
44.88
65.15
19.70
213.52
64.58
I
50
127.90m2
38.68
38.09
11.52
179.40
54.26
78.77
23.82
258.17
78.09
K
60
147.31m2
44.56
34.48
10.43
162.38
49.11
71.30
21.56
233.68
70.68
합 계
2,243
198,457.45/60,024.4
46,935.6
244,899
106,133.2
351,032.1
■ 상가 면적표(판매시설)
층수
전용면적
공유면적
공급면적
기타공유
계약면적
지상1층
335.36
101.44
18.86
354.22
107.15
45.78
13.84
400m2
120.9
지상2층
322.31
97.49
26.20
348.51
105.42
51.49
16.39
400m2
120.9
지상3층
322.31
97.49
26.20
348.51
105.42
51.49
16.39
400m2
120.9
합계
86,400
본 사업지는 공단 내 주거와 상업시설을 수용할 수 있는 유일한 최적의 사업지이며, 공단내의 핵으로의 발전과 독점 상


자료출처 : http://www.ALLReport.co.kr/search/detail.asp?pk=11020762&sid=ddangkung&key=